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▲捷運環狀線景安站。（圖／記者葉佳華攝）1對1英語補習班雲林

記者葉佳華／台北報導

新北市環狀線第一階段工程預計預期2018年底完工，但房價似乎未見起色，根據房仲業者統計，環狀線近兩年捷運站周邊房價，其中發現，沿線14個站點中僅有板新站房價微幅上漲，其餘站點周邊房價皆呈現下跌格局，「捷運站必漲」的神話隨之被推翻。

房仲業者根據實價登錄資料，觀察新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價，其中捷運「橋和站」及「新北產業園區站」跌幅最深，分別有10.3％及9.7％的修正幅度，「新北產業園區站」房價更是探低，來到2字頭。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，由於「橋和站」及「新北產業園區站」周邊多是工業區，環境差異性大，導致交易量相對較少，因此跌幅也較環狀線其他站點都來得深。

反觀，捷運「板新站」周邊房價卻表現亮眼，2016年平均單價的每坪41.6萬元，較2015年的39.7萬元，上漲4.8％，堪稱是一枝獨秀。

對此，謝志傑分析，2016年板新站周邊成交多筆「天生贏家」，由於該社區有平面及挑高樓層的分別，因此單價約每坪38?50萬元，另外，熱門的社區還有位在新板特區的「畫世紀」及「國家世紀館」，單價約每坪58?70萬元，因此帶動區域房價上揚。

隨著近年房價不斷修正，「捷運站必漲」的神話也隨之被推翻，謝志傑認為，在環狀線第一階段將串聯新莊、板橋、中和及新店利多下，通車後將大幅縮短區域間的通勤時間，他表示，在房價經歷一段修正後，反而可以伺機逢低入場，尋找符合自身的產品入住捷運生活圈。

▼新北市環狀線捷運站近兩年周邊房價。（圖／永慶房產集團彙整）

▲有購併天后之稱的邱慧平涉嫌內線交易案，今晨以500萬元交保並限制出境。（圖／東森新聞）

社會中心／綜合報導

瑞士信貸台灣區第一位女董事總經理邱慧平涉嫌在併購利多消息發布前，透過親友購買大量股票，獲利高達2100多萬元。北檢昨日（7日）搜索邱慧平的辦公室及住處，並約談她與丈夫等9名相關人士，漏夜訊問後於今晨以500萬元交保並限制出境。

有外資圈第一美女總座、外資圈宋慧喬之稱的邱慧平，疑似在去年處理荷商ASML（艾司摩爾）以1000億台幣收購漢微測科時，趁著併購利多消息發布之前，透過丈夫許耀仁、許母等多名親友大量買進漢微科的股票，總計獲利高達2100多萬元。

北檢7日前往搜索邱慧平的辦公室及位於天母的住處，同時約談包含邱慧平夫婦在內等9名涉嫌《證交法》內線交易罪的被告，經過漏夜偵訊，邱慧平今晨以500萬元交保，丈夫許耀仁則以600萬元交保，2人皆被限制出境。

據了解，邱慧平畢業自美國加州企管碩士畢業，2000年回台後加入美商帝傑（DLJ），主要負責併購與資本市場籌資方面的業務，金融海嘯後開始嶄露實力，拿下中鋼、鴻海、聯電等海外募資的承銷案，尤其2010年鴻海10億美元海外可轉債一案，還成為當時轟動市場的大案子。

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2015/2/25

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